Advertisement
JANGAN MENGHAPUS KESANGGUPAN NEGATIV
Ada banyak yang dibicarakan di media pada berbagai macam masalah yang dihadapi negara kita, dari perumahan, kekhawatiran peraturan dan perpajakan. Sementara beberapa perhatian ini dibenarkan, saya pikir perspektif telah hilang pada orang lain.
Sayangnya, sistem GST di Australia belum bekerja, tapi saya tidak tahu negara mana pun di dunia di mana barang dan jasa persen pajak 10 per telah berhasil. Terutama di Australia, di mana pajak benar-benar tidak 10 persen karena tidak termasuk kesehatan, pendidikan atau makanan.
Pandangan saya adalah bahwa GST yang harus ditingkatkan secara signifikan, sekitar 15 persen, tetapi hanya jika pajak tidak langsung seperti materai, tunjangan dan pajak gaji yang dihapuskan untuk membantu bisnis, dan langkah-langkah yang diperkenalkan untuk melindungi berpenghasilan rendah dan lain-lain yang akan dirugikan oleh GST yang lebih tinggi.
 |
| KESANGGUPAN NEGATIV |
Ambil pajak gaji. Ada tidak akan menjadi politisi di negeri ini yang tidak setuju bahwa itu adalah pajak tidak bermoral dan disinsentif bagi perusahaan untuk mempekerjakan, namun tidak dapat dihapus karena apa yang akan pasang lubang pendapatan? Hal ini jelas menunjukkan kepada saya betapa rusak sistem pajak kita.
Baik pekerja maupun pemilik usaha didorong atau diberikan insentif untuk berinvestasi atau untuk mengembangkan usaha mereka. Dalam banyak kasus, mereka yang berpendapatan rendah sebenarnya lebih buruk oleh bekerja lembur dan kemudian membayar pajak lebih tinggi pada jam tambahan bekerja.
Lihatlah perumahan. Masalah dengan tingginya biaya perumahan di kota-kota seperti Sydney dan Melbourne adalah bahwa 30 sampai 50 persen dari biaya perumahan baru terdiri dari pajak.Birokrasi dan merah pita yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan untuk perumahan baru telah memperburuk masalah.
Orang juga lupa bahwa Sydney dan Melbourne label harga properti langit-tinggi didorong oleh penawaran dan permintaan. Sydney dan Melbourne adalah dua kota dengan pertumbuhan penduduk yang signifikan dan kekurangan akut perumahan baru.
Dari tahun 2002 sampai 2012, Sydney adalah ibu kota berkinerja terburuk di Australia untuk pertumbuhan. Nilai naik sebesar kurang dari 3 persen, dan itu sebelum inflasi. Itu hanya dalam beberapa tahun terakhir yang Sydney telah bermain mengejar ketinggalan. Saya pikir daerah panas di Sydney mungkin akan menetap ke 7 sampai 8 persen meningkat pada tahun ini, dan saya yakin ini lonjakan yang sangat besar dalam nilai-nilai juga akan mereda.
Semua tingkat pemerintahan telah tidak memiliki strategi untuk memastikan pasokan tertib perumahan untuk memenuhi permintaan. Sesuatu yang perlu dilakukan karena menghalangi orang dari masuk ke kepemilikan rumah, pembeli rumah terutama pertama.
Saya percaya gearing negatif di sini untuk tinggal, dan itu telah menjadi hal yang baik bagi Australia dengan mendorong pembangunan perumahan baru dan memberikan insentif bagi investor yang pada gilirannya memberikan akomodasi. Saya rasa pemerintah harus memperkenalkan batas langit-langit sebagai gearing negatif tidak dirancang untuk memungkinkan seseorang untuk membeli sebuah apartemen $ 20 juta, sewa untuk 2 persen hasil dan mengklaim kekurangan pada manfaat gearing negatif.
Saya memiliki pandangan yang sama dengan pensiun: individu memiliki $ 10 sampai $ 15 juta dana super mereka tidak apa yang dimaksudkan ketika Super diperkenalkan. Pemerintah perlu mengambil hati-hati melihat hal-hal ini dan membuatnya lebih adil pada akhir tinggi ekstrim.
Saya juga setuju dengan keprihatinan regulator 'dengan tingginya proporsi penjajah pemilik mengambil pinjaman rumah bunga saja. Australia menikmati suku bunga terendah dalam sejarah kita dan itu menyangkut saya bahwa orang tidak mengambil keuntungan dan mengurangi utang.Suku bunga pada akhirnya akan merayap lagi dan semakin tinggi tingkat bunga semakin sulit adalah untuk mengurangi utang, sehingga penjajah pemilik perlu mengambil kesempatan membayar pokok, terutama ketika suku bunga sangat rendah.
Advertisement
