Advertisement

Ketika pinjaman rumah NBFCs lebih baik dibandingkan bank

Sementara bank-bank terkemuka dan perusahaan pembiayaan perumahan menawarkan harga yang sama, yang terakhir diperbolehkan untuk memasukkan pendaftaran, materai

Hanya seminggu setelah Reserve Bank of India kebijakan kredit (RBI), bank terkemuka dan perusahaan pembiayaan perumahan (HFC) telah pergi untuk putaran kedua penurunan suku bunga kredit perumahan. State Bank of India (SBI), ICICI Bank, HDFC , Indiabulls Perumahan Keuangan dan Dewan Housing Finance dibawa turun suku bunga menjadi 9,9 persen untuk pelanggan baru. Axis Bank adalah sedikit lebih tinggi pada 9,95 persen. Meskipun langkah ini membawa pemberi pinjaman terbesar di negara ini setara dengan satu sama lain, mengambil pinjaman rumah dari HFC dapat lebih masuk akal untuk seseorang mencari pendanaan yang lebih tinggi. Bank, diatur oleh RBI, diizinkan untuk meminjamkan hingga 80 persen dari nilai properti. HFC, diatur oleh Perumahan Bank Nasional, mempertimbangkan materai dan biaya pendaftaran saat menghitung total biaya properti.Di Maharashtra, di mana materai dan pendaftaran sekitar enam persen, ini bisa menjadi jumlah yang signifikan.Mungkin, itu sebabnya HFC telah mendapatkan pangsa pasar KPR atas bank. "Hari ini, pangsa HFC adalah 37-38 persen.Dulu sekitar 27 persen dari satu dekade lalu. Fokus produk tunggal juga membantu, karena memungkinkan kita untuk memberikan layanan yang lebih baik, "kata Ashwini Kumar Hooda, wakil direktur, Indiabulls Housing Finance.

Pinjaman Rumah

Berikut adalah cara pinjaman rumah antara bank dan HFC bervariasi.Jika peminjam yang memilih untuk properti yang biaya Rs 50 lakh dan pendekatan bank, pemberi pinjaman akan menyerah untuk Rs lakh 40. Sebuah HFC, di sisi lain, akan menambahkan materai dan biaya pendaftaran sekitar Rs lakh 3 dengan nilai properti dan dapat mencairkan pinjaman hingga Rs lakh 42,4. Ini adalah enam persen lebih dari apa yang bank akan meminjamkan. Tentu saja, ini akan meningkatkan angsuran bulanan peminjam disamakan (EMI). Jika seseorang mengambil pinjaman Rs 40 lakh selama 20 tahun, pada tingkat suku bunga saat ini, EMI berhasil menjadi Rs 38.336. Jika jumlah pinjaman meningkat menjadi 42,4 lakh Rs, perbedaan akan Rs 2.300 per bulan. Selama periode 20 tahun, yang pengeluaran bunga akan lebih tinggi dengan Rs 3,12,000. 

Perbedaannya akan lebih tinggi karena nilai kredit meningkat. HFC yang paling cocok untuk seseorang yang ingin meminjam jumlah yang lebih tinggi dari pinjaman dan ingin berkontribusi kurang dari / kantongnya sendiri. Jika seseorang adalah untuk membeli properti Rs 50 lakh-dan memilih untuk pinjaman bank, / nya ekuitas nya akan sekitar Rs 13 lakh (termasuk Rs lakh 3 untuk materai dan registrasi). Dalam kasus HFC, pengeluaran mengurangi dengan Rs lakh atau 2,4 18,5 persen. Gaurav Khurana, pendiri dan direktur Dialabank, mengatakan HFC juga fleksibel ketika datang untuk mengevaluasi nilai pendapatan usaha, kelayakan, dan kredit. "Ketika datang ke layanan, bank jauh di depan. . Setelah Anda mengambil KPR dari bank dan mempertahankan hubungan, mendapatkan pinjaman lainnya dan produk lebih mudah "

Advertisement